Любому хочется купить жилье в приличном техническом состоянии, «убитые» квартиры часто продаются лишь при существенно заниженных ценах. Однако стоит ли настраиваться на серьезный ремонт перед продажей жилья, и окупится ли такое вложение средств?
Косметический ремонт
Как показывает опыт, в квартире эконом-класса затевать масштабный ремонт перед продажей смысла нет. Стоимость квартиры это, конечно, поднимет, но затраты вряд ли окупятся, лишь только время потратите зря. А вот сделать косметический ремонт, приведя в порядок потолки и наклеив новые обои, – это хорошая идея. После ее осуществления оценка квартиры на сайте Агентства недвижимости Сенатор Групп наверняка выдаст более выгодное денежное предложение.
Разумеется, обязательно нужно позаботиться о том, чтобы во время показов в квартире царила чистота, желательно навести порядок в традиционно проблемной зоне – на балконе (лоджии). Установка новых розеток и выключателей много времени не отнимет, но добавит к внешнему виду жилья еще один плюс.
Лестничная площадка
Специалисты считают, что улучшение состояния вашей лестничной площадки тоже пойдет на пользу: как минимум, наведите порядок перед приходом покупателей. Это поможет вам с самого начала создать у покупателя более комфортное психологическое состояние, которое будет дополнительным преимуществом во время торга по поводу стоимости квартиры.
Элитные квартиры
В сегменте престижного жилья действуют несколько иные законы. Хороший качественный ремонт в элитной квартире или жилье бизнес-класса, как правило, себя окупает, а также поднимает стоимость квартиры. Дорогостоящую недвижимость приобретают состоятельные, и зачастую весьма занятые люди, у которых просто нет времени и желания заниматься ремонтом. Нередко они сами ищут квартиру после хорошего ремонта, иногда – вместе с мебелью.
Стоит немного сказать и о перепланировке, ведь очень многие владельцы жилья постарались улучшить потребительские свойства квартир, меняя планировку по своему усмотрению. Некогда самостоятельное вмешательство в планировочные решения было очень модным, но сейчас для перепланировки необходимо разрешение. Отсутствие разрешения на перепланировку будет проблемой при совершении сделки. Следовательно, чтобы не потерять покупателя, вам придется снижать стоимость квартиры. И если перепланировка имеет место, то дешевле заранее ее узаконить.