все о потолках

Все «за» и «против» в отношении вторичного рынка недвижимости

Рынок недвижимости сегодня довольно неоднозначный. Квартиры в новостройках и на вторичном рынке обладают как своими преимуществами, так и недостатками. Попробуем разобраться с "вторичкой" более детально. 

 

Вторичный рынок недвижимости
Вторичный рынок недвижимости

Плюсы квартир вторичного рынка

Главный плюс квартир в старых домах – это развитая инфраструктура района. Здесь имеются поблизости все необходимые магазины и учебные заведения, постоянно курсируют маршрутные автобусы, дворы благоустроены и озеленены. В большинстве своем вторичное жилье продается с ремонтом, а это позволяет, что называется, купить и сразу въехать. Кроме того, в домах ранней постройки ремонты квартир уже сделаны, поэтому можно не переживать по поводу раздражающих звуков работающих инструментов.

Квартира в новостройке
Квартира в новостройке

Многие подъезды оснащены домофонами, а в некоторых из них даже можно встретить бдительную консьержку, готовую в любой момент вызвать полицию. Все теми же плюсами обладает недвижимость краснодар, которую можно купить прямо сейчас. Покупка жилья на вторичном рынке тоже не сулит ничем плохим, а обещает лишь уютный комфорт в собственной новой-старой квартире. Но минусы все же есть.

Недостатки квартир вторичного рынка

А минусы в том, что квартиры вторичного рынка стоят, как правило, дороже, чем аналогичное по площади жилье в новостройке. Причина этому – вышеупомянутое благоустройство района, а также то, что практически каждый продавец осуществляет предпродажную подготовку. Да, это все тот же пресловутый ремонт, но зачастую ремонт косметический, призванный лишь освежить помещения и скрыть имеющиеся недостатки. А их, увы, хватает.

Покупка квартиры
Покупка квартиры

В первую очередь – это изношенные инженерные системы. Даже если продавец удосужился поменять трубы и батареи в квартире, то подводящие коммуникации в старых домах всегда находятся в плачевном состоянии.

По поводу звукоизоляции в старых домах говорить вообще не приходится. Да, во вторичной квартире вас не будут раздражать шум дрели или болгарки, но зато вы достаточно отчетливо услышите все семейные ссоры соседей, очень быстро узнаете, сколько у кого детей, какие они любят игры, во сколько встают и ложатся. 

Заключение договора
Заключение договора

А если вы вдруг решите сделать ремонт, то тут не избежать враждебных взглядов соседей, а то и открытых недоброжелательных высказываний. Да и типичная планировка панельных домов советской постройки не даст возможности в полной мере реализовать свои дизайнерские идеи.





2016-08-22 15:45:19
комментарии:

- все о потолках связаться с авторами сайта | карта сайта Рейтинг@Mail.ru


Все услуги фриланса по 500 рублей!